도시지역 4가지 용도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 도시지역은 토지 용도지역의 분류 중 한 부분이며, 도시지역은 해당 지역에 대하여 체계적으로 개발ㆍ정비ㆍ관리ㆍ보전 등이 노력이 필요한 지역 등을 말합니다.
도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 4개의 분류로 나뉘며, 각 역할에 대해서 아래 링크를 톻해 자세히 알아보시기 바랍니다.
도시지역 4가지 용도는 체계적인 관리가 필요한 지역
1. 주거지역
- 『 국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따라 거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역으로 분류
- 주거지역 건폐율과 용적률
| 지역 구분 | 건폐율 | 용적률 |
|---|---|---|
| 주거지역 | 70% 이하 | 500% 이하 |
- 주거지역 구분 : ‘일반주거지역’, ‘전용주거지역’, ‘준주거지역’
2. 상업지역
- 『 국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따라 상업이나 그 밖의 업무의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역으로 분류
- 상업지역 건폐율과 용적률
| 지역 구분 | 건폐율 | 용적률 |
|---|---|---|
| 상업지역 | 90% 이하 | 1,500% 이하 |
- 상업지역 구분 : ‘중심상업지역’, ‘일반상업지역’, ‘근린상업지역’, ‘유통상업지역’
3. 공업지역
- 『 국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따라 공업의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역으로 분류
- 공업지역 건폐율 과 용적률
| 지역 구분 | 건폐율 | 용적률 |
|---|---|---|
| 공업지역 | 70% 이하 | 400% 이하 |
- 공업지역 구분 : ‘전용공업지역’, ’일반공업지역’, ’준공업지역’
4. 녹지지역
- 『 국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따라 자연환경ㆍ농지 및 산림의 보호, 보건위생, 보안과 도시의 무질서한 확산을 방지하기 위하여 녹지의 보전과 공급이 필요한 지역으로 구분
- 녹지지역 건폐율과 용적률
| 지역 구분 | 건폐율 | 용적률 |
|---|---|---|
| 녹지지역 | 20% 이하 | 100% 이하 |
- 녹지지역 구분 : ‘보전녹지지역’, ‘생산녹지지역’, ‘자연녹지지역’
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