등기부등본 선택, 실수하면 비용만 낭비합니다! 등기부등본 열람과 등기부등본 발급 중 무엇을 선택해야 할지 헷갈린다면 지금 정확히 알아보세요. 잘못된 선택은 불필요한 비용 지출과 추가 발급의 번거로움을 부를 수 있습니다. 여기서 등기부등본 열람과 발급의 차이를 정확히 파악하고, 나에게 필요한 것을 정확하게 선택해보세요.
등기부등본이란 무엇인가?
등기부등본은 부동산이나 법인의 소유권, 권리관계, 저당권 등을 공식 기록한 문서입니다. 쉽게 말해, 부동산의 법적 신분증과 같습니다. 등기부등본 열람이나 등기부등본 발급을 통해 부동산의 과거와 현재 상태를 명확히 확인할 수 있습니다.
등기부등본 주요 구성
- 표제부: 부동산의 기본 정보(주소, 면적 등)
- 갑구: 소유권 변동 내역(매매, 상속 등)
- 을구: 저당권, 전세권 등 권리 설정 내역
등기부등본이 필요한 순간
- 아파트 매매, 전세 계약 시 소유자 확인
- 은행 대출 심사 시 담보물 확인
- 법인 설립, 투자 심사 시 필수 서류
등기부등본 열람과 발급의 차이 완벽 정리
열람과 발급, 어떤 차이가 있을까?
| 구분 | 열람용 등기부등본 | 발급용 등기부등본 |
|---|---|---|
| 수수료 | 700원 | 1,000원 |
| 용도 | 본인 확인용 | 관공서, 은행 제출용 |
| 법적 효력 | 없음 | 있음 |
| 표시 | 열람용 워터마크 | 제출용 문구 및 바코드 |
열람용 선택 시 주의사항
등기부등본 열람은 단순 정보 확인용입니다. 계약이나 대출에 제출할 수 없습니다.
발급용 선택 시 주의사항
등기부등본 발급은 법적 효력이 있으므로 계약서 첨부, 대출 심사 등에 사용 가능합니다.
등기부등본 열람과 발급 절차 따라하기
인터넷으로 등기부등본 열람/발급하기
- 대법원 인터넷등기소(바로가기) 접속
- “부동산 등기 > 열람/발급” 메뉴 선택
- 부동산 주소 입력
- 열람 또는 발급 선택 후 수수료 결제
- 출력하거나 PDF 저장
무인발급기/등기소 방문 발급하기
- 주민센터, 구청, 법원 등기소 무인발급기 이용
- 화면 안내에 따라 주소 입력 및 수수료 결제
- 등기부등본 즉시 출력
내 상황에 맞는 등기부등본 선택 가이드
단순 조회라면 열람용!
여러 부동산 매물을 비교하거나 내부 검토용이라면 등기부등본 열람을 선택하세요. 비용 절약에 유리합니다.
공식 제출이라면 발급용!
계약, 대출, 법원 제출이 필요하다면 등기부등본 발급을 선택해야 합니다. 법적 효력을 인정받아야 하기 때문입니다.
등기부등본 열람과 발급 시 주의사항
- 유효기간: 보통 3개월 이내 발급본만 유효
- 복사본 불가: 원본 발급 필요
- 주민등록번호 공개 여부 선택 주의
- 말소사항 포함 옵션 필요 시 선택
- 주소 입력 정확성 필수
정확한 선택이 비용 절약의 지름길!
등기부등본 열람과 발급의 차이를 명확히 이해하고 내 상황에 맞는 선택을 하세요. 단순 확인은 열람용(700원), 공식 제출은 발급용(1,000원)입니다. 잘못 선택하면 시간과 비용이 이중으로 낭비될 수 있습니다.
지금 바로 대법원 인터넷등기소에 접속해 필요한 등기부등본을 준비하세요!