등기부등본 열람과 발급, 막막하게 느껴지셨나요? 처음 접하는 분들도 이 글 하나면 충분합니다. 부동산 권리관계 확인을 위한 등기부등본 열람부터, 법적 효력 있는 등기부등본 발급까지 초보자도 쉽게 따라 할 수 있도록 안내드립니다. 따라하는 방법을 자세히 알려드리니, 끝까지 함께해 주세요!
등기부등본 기본 이해
등기부등본이란 무엇인가?
등기부등본은 부동산의 소유권, 근저당, 전세권 등 권리관계가 모두 기록된 문서입니다. 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있으며, 부동산 거래 전 필수로 확인해야 합니다. 왜 중요한가? 확인하기만 해도 수천만 원 손해를 막을 수 있기 때문입니다.
표제부란?
부동산의 기본 정보(주소, 면적, 용도)가 기록됩니다. 첫 번째로 주목해야 할 부분입니다.
갑구와 을구란?
갑구는 소유권 정보, 을구는 근저당, 전세권 같은 소유권 이외 권리를 담고 있습니다. 사용하기 전에 반드시 확인하세요!
인터넷 등기소로 등기부등본 열람 및 발급하기
인터넷 등기소 접속과 메뉴 찾기
크롬이나 엣지 브라우저를 열고 www.iros.go.kr로 접속합니다. 화면 중앙 부동산 등기 메뉴 클릭! 빠르게 시작하는 방법입니다.
열람/발급 구분하기
열람은 미리보기(700원), 발급은 법적 증명서(1,000원)입니다. 따라하는 방법으로 선택하세요!
주소 입력 및 부동산 선택
시/군/구, 동, 지번 또는 도로명주소를 입력해 정확한 부동산을 찾아야 합니다. 실수 없이 입력하세요!
검색 결과 확인 및 결제
검색 결과에서 내 부동산을 선택하고, 열람 또는 발급을 클릭 후 결제합니다. 카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 모두 가능! 지금 바로 시작하세요!
등기부등본 출력 및 저장
결제 후 바로 인쇄하거나 PDF로 저장할 수 있습니다. 소중한 기록이니 파일로 꼭 보관하세요!
무인발급기와 등기소 방문 방법
등기부등본 절세 필수 액션
인터넷 사용이 불편하다면 무인발급기나 등기소 창구를 이용하세요. 가까운 곳에서 바로 발급받을 수 있습니다.
무인민원발급기 이용하기
정부24에서 무인발급기 위치를 검색 후, 발급기 메뉴에서 부동산 등기부등본 선택 후 현금 1,000원 투입! 지금 바로 실행하세요.
등기소 방문하기
인터넷 등기소 사이트에서 위치를 확인 후, 창구에 방문해 주소만 알려주면 끝! 간편 발급 가능합니다.
오늘 정리한 등기부등본 내용을 가족에게 지금 알려주세요!
다음 포스트에서는 부동산 계약 전 권리분석 실전 노하우를 알려드립니다. 기대해 주세요!
TIP
자주 묻는 질문 정리:
- Q. 등기부등본 열람과 발급 차이는? A. 열람은 참고용, 발급은 법적 효력!
- Q. 모바일 열람 가능? A. 열람만 가능, 발급은 PC에서만!
- Q. 무인발급기 이용 가능 장소는? A. 주민센터, 구청, 세무서 등!