이사 후 등기부등본 주소 미변경, 그냥 두면 괜찮을까요? 사실은 큰 문제가 생길 수 있습니다.
등기부등본상의 주소와 실제 주소가 다르면 거래 지연, 추가 비용 발생 등 다양한 불이익이 생깁니다. 이 글에서는 등기부등본 주소 변경 절차와 셀프 등기 도전 방법까지 한 번에 안내합니다.
등기부등본 주소 변경 필요성
주소 불일치 시 문제 발생
등기부등본 주소 변경을 하지 않으면, 부동산 거래, 대출, 근저당권 설정 등에서 진행이 지연되거나 거절될 수 있습니다.
이는 실제 사례에서도 자주 발생합니다.
거래 지연과 수수료 발생
주소 미변경 시, 법무사 수수료를 추가로 내고 급히 변경해야 할 수 있습니다.
이사 후 반드시 변경 신청을 추천드립니다.
공동명의 시 더 복잡
공동명의라면 각 명의자별로 모두 서류를 준비하고 신청해야 합니다.
등기부등본 주소 변경 절차
주소 변경 전 확인사항
주소 변경 절차는 생각보다 간단하지만, 단계별로 정확히 알고 따라야 실수 없이 마무리할 수 있습니다.
직접 신청하면 법무사 비용을 아낄 수 있는 기회입니다.
1. 변경 사유 확인
이사로 인해 주민등록상 주소가 바뀌었다면, 등기부등본의 주소도 변경해줘야 합니다.
2. 신청 방법 선택
등기소 방문 또는 인터넷 등기소 중 편한 방법으로 변경 신청할 수 있습니다.
신청에 필요한 서류 정리
주소 변경 신청 시, 다음과 같은 서류가 필요합니다.
기본 서류
– 등기명의인 표시변경등기 신청서
– 주민등록초본(주소 변경 이력 포함)
– 신분증
– 등록면허세, 지방교육세 납부 확인서(위택스에서 납부)
– 등기신청 수수료 영수증
공동명의일 경우
각 명의자별로 준비해야 하며, 위임장과 인감증명서 필요 시 지참해야 합니다.
| 필요 서류 | 비고 |
|---|---|
| 주민등록초본 | 주소 변경 이력 포함 필수 |
| 신분증 | 공동명의 시 모두 지참 |
| 등기신청서 | 인터넷에서 다운로드 가능 |
등기부등본 주소 변경 셀프 신청
등기부등본 주소 변경 절세 필수 액션
셀프 변경 신청을 하면 5만 원 이상 절약 가능합니다.
지금 바로 신청에 도전해보세요!
인터넷 신청
인터넷등기소(iros.go.kr)에서 신청 양식을 다운로드한 후, 온라인 신청하면 수수료 할인 혜택도 있습니다.
방문 신청
관할 등기소를 방문해 서류 제출 시 빠르게 처리됩니다. 처리기간은 평균 2~4일입니다.
오늘 정리한 등기부등본 주소 변경 내용을 가족에게 지금 알려주세요
다음 글에서는 셀프 등기 외에도 전입신고와 연동된 부동산 업무 자동화 팁을 안내할 예정입니다.
TIP
자주 묻는 질문
공동명의일 때 꼭 둘 다 방문해야 하나요?
→ 한 명이 방문하되, 위임장과 인감증명서 필요합니다.