신혼부부 주거 안정을 바라는 당신이라면 미리내집 장기전세주택2 정책을 반드시 확인해야 합니다.
서울시 주택 정책 중에서도 저출생 대책으로 설계된 이 제도는 중산층도 신청 가능한 주택 혜택으로, 최대 20년 안정 거주가 가능합니다.
본 글에서는 미리내집 장기전세주택2 2025 점수제 계산법과 신청 조건을 체계적으로 안내하고, 지금 바로 준비해야 할 핵심 포인트까지 알려드립니다.
미리내집 기본 개념 이해
서울시 주택 정책의 중심, 미리내집이란?
미리내집은 장기전세주택2의 새로운 모델로, 신혼부부 주거 안정과 저출생 대책을 목표로 한 서울시 주택 정책입니다.
특히 소득 및 자산 기준 완화로 중산층도 지원할 수 있으며, 출산 시 최대 20년 거주라는 파격 혜택이 제공됩니다.
신청 대상은?
무주택 신혼부부와 예비 신혼부부가 신청 가능하며, 혼인 7년 이내 또는 6개월 이내 혼인 예정자이면 조건 충족입니다.
소득·자산 기준 완화
전용면적 60㎡ 이하는 소득 120% 이하, 초과 시 150%까지 가능하며 총자산 기준은 6억 5,500만 원 이하입니다.
출산 인센티브, 왜 중요한가?
저출생 대책으로 출산 시 거주 기간이 최대 20년으로 연장되며, 20년 후에는 우선 매수 청구권까지 받을 수 있습니다.
우선 매수 혜택
20년 이상 거주 시 시세 90%로 매수할 수 있는 권리가 주어져 내 집 마련의 기회까지 열립니다.
임대료는 얼마나 저렴한가?
시세보다 20~30% 낮은 임대료로 장기 거주가 가능하여 주거비 부담을 획기적으로 줄일 수 있습니다.
미리내집 점수제 계산법 분석
미리내집 절세 필수 액션
미리내집은 점수제 계산법을 통해 신청자의 순위를 정합니다.
가점은 높이고 감점은 피하는 전략이 중요하며, 신청 자격 확인과 점수 계산을 철저히 해야 합니다.
가점 기준 정리
서울시 거주 기간과 청약저축 납입 횟수가 핵심입니다.
| 항목 | 점수 |
|---|---|
| 서울시 10년 이상 거주 | 5점 |
| 청약저축 120회 이상 | 5점 |
감점 기준 정리
최근 5년 이내 장기전세주택 계약 이력이 있다면 감점 적용됩니다.
| 감점 사유 | 점수 |
|---|---|
| 5년 이내 계약 | -6점 |
| 5년 이상 전 계약 | -3점 |
신청 준비 실전 가이드
미리내집 절세 필수 액션
신청 자격 확인, 점수 계산, 서류 준비는 기본입니다. 아래 항목을 체크하며 입주 준비에 철저히 임하세요.
청약저축 전략
매월 2만 원 이상을 120회 이상 납입하면 최대 가점을 받을 수 있습니다. 지금 바로 시작하세요!
서울시 거주 유지
서울시 주택 정책은 지역 거주자에게 유리하므로 장기 거주 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
미리내집은 신혼부부 주거 안정을 위한 기회입니다.
오늘 정리한 미리내집 내용을 가족에게 지금 알려주세요.
신청 자격 확인과 청약저축 시작은 오늘이 가장 빠른 날입니다!
다음 포스트에서는 ‘2025 미리내집 모집공고 일정 및 실전 팁’을 안내드릴 예정입니다. 절대 놓치지 마세요.
TIP
청약저축은 가점 확보의 핵심입니다. 2만 원 납입부터 시작해보세요.