뿐만 아니라, 부동산 시장은 도시의 모습을 더욱 확실히 그려줍니다. 부동산 시장은 주거지부터 상업용 건물까지 다양한 형태로 나타나며, 이는 특성과 밀접한 연관이 있습니다. 각 부동산 시장의 변화는 그 곳이 향하는 방향을 보여주는 중요한 지표가 됩니다. 그렇기에 도시의 성장과 부동산 시장의 흐름을 함께 살펴보는 것은 매우 의미 있는 일입니다.
이제, 한층 더 세밀한 시선으로 경기도 수원시, 충청북도 청주시, 전라북도 전주시, 경상북도 포항시, 충청남도 천안시, 제주특별자치도 제주시를 자세히 들여다보겠습니다.
도시의 성장과 함께하는 부동산 시장, 그리고 도시계획기사 정보
경기도 수원시: 선진과 전통이 공존
경기도 수원시는 1360만 명이 사는 경기도에서 가장 큰 도시입니다. 이곳은 정조와 정약용의 손으로 지어진 수원 화성으로 유명합니다. 수원 화성은 서양적 요소와 조선의 미래를 융합한 조선시대 건축의 산물로, 성벽을 따라 산책하면 아름다운 수원시의 경치를 감상할 수 있습니다. 또한, 수원시는 현대 산업의 중심지로서 삼성 디지털시티와 같은 첨단 산업 단지가 위치하고 있습니다. 하지만 인구 밀집으로 인한 교통 및 환경 문제도 대면해야 하는 과제입니다.
최대 상업지구: 수원역
번화가(유흥가) 지역: 인계동
대표 아파트 단지: 한일타운
단지 위치: 조원동
세대수: 5,282세대
충청북도 청주시: 현대적인 문화 유산과 첨단 기업
충청북도 청주시는 84만 명의 인구를 가진 충청권에서 두 번째로 큰 도시입니다. 이곳은 직지심체요절과 지웰시티로 유명합니다. 직지심체요절은 고려시대의 문화유산으로 세계 최초의 금속 활자본입니다. 또한 지웰시티는 대규모 도시개발 사업으로, 주거와 상업, 공공 시설이 융합된 곳입니다. 하지만 도시화로 인한 환경 변화와 문제에 대한 대처도 필요합니다.
최대 상업지구: 청주시 흥덕구 대현동
번화가(유흥가) 지역: 성안길
대표 아파트 단지: 청주리버파크자이
단지 위치: 흥덕구 옥산면
세대수: 2,529세대
전라북도 전주시: 전통과 현대가 어우러진 한옥마을
전라북도 전주시는 65만 명의 인구를 가진 대표적인 전라북도 도시입니다. 이곳은 한옥마을과 전주 비빔밥으로 유명합니다. 한옥마을은 전통적 한옥과 현대적 문화 유적지가 공존하여 아름다운 풍경을 자랑합니다. 그러나 관광객 증가로 발생하는 인프라 문제와 통행량 증가와 같은 과제에 대한 대비가 필요합니다.
최대 상업지구: 전주 한옥마을
번화가(유흥가) 지역: 경원동
대표 아파트 단지: 우성아파트
단지 위치: 진북동
세대수: 2,102세대
경상북도 포항시: 첨단 산업과 자연이 어울리
경상북도 포항시는 49만 명의 인구를 곳으로, 제철 산업과 자연 경관의 조화로 유명합니다. 이곳에는 포항공대와 포항첨단산업과학기술원(POSTECH) 등 첨단 기업과 연구기관이 모여 있습니다. 하지만 산업과 환경의 균형을 맞추기 위한 노력이 필요합니다.
최대 상업지구: 포항 시청
번화가(유흥가) 지역: 남구 대잠동
대표 아파트 단지: 우방타운
단지 위치: 북구 용흥동
세대수: 2,652세대
충청남도 천안시: IT 중심의 부동산 시장
충청남도 천안시는 65만 명의 인구를 가진 도시로 IT 산업과 부동산 시장이 활발합니다. 첨단 IT 산업과 함께 부동산 시장의 성장도 두드러지며, 미래 성장 가능성이 큽니다. 하지만 도시 밀집으로 인한 교통과 환경 문제도 대면해야 하는 상황입니다.
최대 상업지구: 천안 중앙로
번화가(유흥가) 지역: 서북구 백석동
대표 아파트 단지: 초원그린타운
단지 위치 : 동남구 신방동
세대수: 4,168세대
제주특별자치도 제주시: 섬의 보물과 환경 문제
제주특별자치도 제주시는 49만 2000여 명의 인구를 가지고 있으며 세계적인 관광지로서 부동산 시장 또한 활발합니다. 특색 있는 자연 경관과 관광 자원을 갖춘 이 곳는 관광 산업으로 인한 환경 문제와 인프라 발전의 어려움을 동시에 경험하고 있습니다.
최대 상업지구: 신제주 중심지
번화가(유흥가) 지역: 노형동
대표 아파트 단지: 삼화휴먼시아
단지 위치: 화북일동
세대수: 1,364세대
도시는 끊임없는 발전과 변화의 과정을 거쳐왔습니다. 이러한 발전에는 환경과의 균형을 맞추는 것도 중요한 과제입니다. 부동산 시장은 각 지역의 얼굴을 더욱 확실히 드러내주며, 우리의 생활과 밀접한 연관이 있습니다. 지속적인 관심과 노력을 통해 부동산 시장이 더 나은 미래를 창출해 나갈 수 있기를 바랍니다.
또한, 특징과 장단점을 살펴보며 도시의 다양성과 독특함을 경험하였습니다. 어떤 곳는 자연 경관과의 조화를 강조하며 관광 산업을 중시하고, 어떤 도시는 첨단 산업과 기술을 중심으로 성장하고 있습니다. 이러한 다양성은 우리에게 더 많은 옵션을 제공하며, 도시의 발전을 다면적으로 지원할 수 있는 가능성을 열어줍니다.
이처럼 도시와 부동산 시장의 발전은 우리 모두의 협력과 지속적인 노력이 필요하며, 지속 가능한 도시와 건강한 부동산 시장을 위해 우리는 환경 문제와 경제 발전을 고려한 방향을 제시하며 미래를 준비해 나가야 할 것이라고 생각합니다.
도시계획기사 기본정보
자격명: 도시계획기사 (Engineer Urban Planning)
관련부처: 국토교통부
시행기관: 한국산업인력공단
개요
도시계획기사는 균형 있는 국토발전을 위하여 한 도시 또는 한 도시와 연결된 일정 범위 내지 권역을 대상으로 하여 하천이나 산악, 자원분배 정도에 따른 지역을 설정하여 자원의 효율적인 이용을 극대화할 수 있는 전문인력의 필요성 대두
수행직무
도시계획, 지역계획, 개발사업계획 등 국토 및 도시의 합리적인 개발 및 정비를 위한 계획수립과 그 집행과정에 참여하고 인구, 경제, 환경, 물리적 시설, 토지이용, 집행관리 등을 포함하여 각종 예측기법을 통해 미래의 인구규모, 경제적 여건 등을 예측하고 이를 토대로 원활한 기능수행이 가능한 각종 공간 및 시설 배치계획을 수립하고 이를 집행하기 위하여 도서에 계획내용을 나타내는 도시계획기사 업무를 수행
도시계획기사 진로 및 전망
– 정부 기관, 지방자치단체의 도시계획직/교통직 공무원, 정부투자기관, 민간 건설 회사로 진출할 수 있다.
– 도시계획기사는 과거 정부 주도로 이루어졌던 대규모 개발사업, 개발에 따른 환경/사회 문제 해결 등을 위해 고용이 증가하는 요인이 있었으나, 기존 개발방식의 한계 및 높은 도시화율, 도시개발 트렌드 변화, 인구 및 사회구성 변화, 건설경기 변동 등에 의해 앞으로는 일정한 고용 수준을 유지할 것으로 보인다.
취득방법
① 시 행 처 : 한국산업인력공단
② 관련학과 : 대학 및 전문대학의 도시계획학, 도시공학, 도시 및 지역계획학, 환경공학, 토목공학, 건축공학 관련학과
③ 시험과목
– 필기 : 1. 도시계획론 2. 도시설계 및 단지계획 3. 도시개발론 4. 국토 및 지역계획 5. 도시계획관계법규
– 실기 : 도시계획 실무
④ 검정방법
– 필기 : 객관식 4지 택일형 과목당 20문항(과목당 30분)
– 실기 : 작업형(4시간 정도) (시험 1(인구추정 등): 1시간, 시험 2(도면작성): 3시간 정도)
⑤ 합격기준
– 필기 : 100점을 만점으로 하여 과목당 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상
– 실기 : 100점을 만점으로 하여 60점 이상
수수료
– 필기 : 19400 원 / – 실기 : 25700 원