신생아 특례대출은 국토교통부에서 저출산 대책의 일환으로 자녀를 출산한 사람들에게 저리의 대출을 해주는 정책상품이며, 내년 1월부터 상품 판매가 가능할 것으로 보고 있습니다.
주택 구입 기준으로 최대 5억까지 대출이 가능하고 최저 1.1%의 금리를 최장 12년까지 연장이 가능하도록 부여한 정부 대출상품입니다.
신생아 특례대출은 버팀목 전세대출, 디딤돌 주택담보대출과 질이 같지만 그 혜택을 늘린 것이라고 보시면 됩니다. 아래 상품별 자세한 내용 같이 확인해보시기 바랍니다.
신생아 특례대출 : 저출산 극복 주거지원 특별 파격 특례대출
신생아 특례대출 조건 금융지원의 두가지 종류
이번 신생아 특례대출은 국토교통부에서 출산가구 금융지원 강화 차원에서 계획한 상품이며, 귀여운 첫째 아가를 출산할 때 주택 구입자금과 전세보증금의 지원 폭을 이전 소득조건보다 대폭 완화한 혜택이라고 자찬하고 있습니다.
1. 신생아 특례 구입자금 대출
- 특징 : 출산 가구의 주택구입의 지원을 위한 상품이고 소득조건이 2배 수준으로 상향되었다고 합니다.
- 소득 : 기존 부부 연소득 7천만 원 이하에서 특례상품을 이용하시면 연소득 1억 3천만 원 이하 이신 신청자분들께 대출이 가능해집니다.
- 대상 : 출산 2년 이내 대출을 필요로 하는 미혼,기혼 인 무주택 분들이 대상이며, 출생년이 23년인 아이들의 엄마부터 적용이 가능할 것으로 보여집니다.
- 한도 : 주택가액은 9억원까지 기존에 비해 3억원 가량 상향되었고, 대출 한도도 기존 4억 원에서 1억 원이 증가한 5억까지 조정되어 상품으로 나올 예정입니다.
- 금리 : 소득기준의 심사가 이루어지며, 정확한 정책사항으로 정해진 것은 없지만 국토교통부에서는 최저 1.6%~3.3%까지의 특례금리를 5년간 적용할 계획이라고 밝혔습니다.
2. 신생아 특례 전세자금 대출
- 특징 : 출산 가구의 임차 주거 안정을 위한 상품이고 소득조건이 2배 수준으로 상향되었다고 합니다.
- 소득 : 기존 부부 연소득 6천만 원 이하에서 특례상품을 이용하시면 연소득 1억 3천만 원 이하 이신 신청자분들께 대출이 가능해집니다.
- 대상 : 출산 2년 이내 대출을 필요로 하는 미혼,기혼 인 무주택 분들이 대상이며, 출생년이 23년인 아이들의 엄마부터 적용이 가능할 것으로 보여집니다.
- 한도 : 임차 보증금은 수도권기준으로 기존 4억에서 5억 원으로 1억 원 가량 상향조정했으며, 이에 따른 대출한도는 총 3억 원까지 가능합니다.
- 금리 : 소득기준의 심사가 이루어지며, 정확한 정책사항으로 정해진 것은 없지만 국토교통부에서는 최저 1.1%~3%까지의 특례금리를 4년간 적용할 계획입니다.
신생아 특례대출 무주택
신생아 특례 대출을 받으시는 출산가구는 연소득 1억 3천만 원의 증빙이 가능해야 하며, 기본적으로 무주택자여야 가능합니다. 또 대출일 기준으로 출산을 한 날짜가 2년이 넘지 않아야 신청 조건이 갖춰지니 잊지 않고 날짜를 잘 계산하여 신청해주시기 바랍니다.
신생아 특례대출 금리
국토교통부에서는 대출 상품의 출시가 내년 1월로 예정하고 있으며, 아직까진 뚜렸한 정책이 나오지 않은 상태입니다. 신생아 특례대출 금리는 주택구입, 전세자금의 금리가 조금 다르게 되어있습니다.
- 주택구입 금리 : 소득기준 최저 연 1.6% ~ 최대 3.3%, 특례 금리 5년 연장
- 전세자금 금리 : 소득기준 최저 연 1.1% ~ 최대 3%, 특례 금리 4년 연장
신생아 특례대출 한도
주택 구입시 출산가구는 연소득 1억 3천만 원 이하의 소득을 기준으로 하며, 총 자산 5억 600만 원 이하일 때 신청이 가능합니다. 구입하시려는 주택의 가격이 9억 원 이하 주택의 한도는 최대 5억 원까지 신청이 가능하십니다.
전세 자금 대출은 연소득의 기준이 주택 구입 대출과 같고 총 자산이 3억 6천 1백만 원 이하일 때 신청이 가능한 조건이 됩니다. 보증금이 수도권의 경우 최대 5억 원까지(비수도권 4억 원)이고 이로인한 대출한도는 최대 3억까지 가능합니다.
신생아 특례대출 정리 : 저출산 극복을 위한 주거지원 방안
- 공공분양 및 민간분양, 공공임대 지원시 우선 항목이였던 생애최초와 신혼부부보다 우선공급을 받게 되었습니다.
- 특례대출의 조건 폭을 크게 상향해서 출산가구들에게 많은 혜택을 주기 위한 상품을 만들었습니다.
끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
양질의 컨텐츠를 제공하도록 노력하겠습니다.