HUG 전세금안심대출보증 상품은 안전한 내 집 마련을 위한 주택도시보증공사의 맞춤형 개인보증 상품입니다. 전세대출과 전세보증보험을 가입 둘다 받고 싶은 임차인을 위한 것이며, 기존 전세대출에 반환보증까지 보장받는 상품입니다.
특히 신용등급이 낮아 전세대출을 못받거나 대출을 최대한 많이 받고 싶은 임차인들을 위해 유용한 전세대출과 보증보험이 가능한 특징이 있는 주택도시보증공사의 상품입니다.
Hug 전세금안심대출보증 : 전세대출과 보증보험을 한번에
Hug 안심전세대출 조건
신청 기한
[신규계약] : 빠른 날짜 기준
- 전세계약서 상의 잔금지급일 3개월 이내
- 전입신고일 기준 3개월 이내
[갱신 전세]
- 갱신계약을 체결한 날부터 3개월 이내
보증한도 금액
- 전세보증금의 80% 이내
- 1주택자인 경우 2억 원을 초과할 수 없음
대출보증 조건
- 전세계약서상 확정일자를 갖출 것
- 주택과 건물의 임대인은 동일인의 소유일 것
- 소유권에 대한 권리침해가 없을 것 (경매, 압류, 가처분, 가능기 등)
- 전입세대열람내역서 상의 타 세대 전입내역이 없을 것 (단독, 다중, 다가구 제외)
- 전세권의 경우 말소할 것
- 위반건축물이 아닐 것
- 전세 계약 1년 이상일 것
- 보증금이 수도권일 경우 7억 이하, 비수도권일 경우 5억 이하일 것
- 공인중개사가 확인한 전세계약일 것
- 담보인정비율이 90% 이내 일 것
Hug 안심전세대출 대상
안심전세대출을 실행할 주택은 선순위 채권과 주택가액의 비율이 60% 이상인 주택이여야지만 대출 실행이 가능합니다. 대상으로는 3개월 이내 결혼 예정자이거나 혼인기간이 7년이 지나지 않은 연소득 6천만 원 이하의 신혼부부와 만 19세 이상 34세 이하의 연소득 5천만 원 이하의 청년가구이 대상입니다.
주택
- 선순위 채권이 주택가액의 60% 이상인 주택
연소득
[신혼부부]
-
- 연소득 6천만 원 이하
- 혼인기간 7년 이내
- 3개월 내 결혼 예정자 포함
[청년가구]
-
- 연소득 5천만 원 이하
- 만 19세 이상 34세 이하인 가구
Hug 안심전세대출 금리(보증료)
- 타 전세 계약확인서를 제출하지 못하는 경우 연 0.154%적용
- 전세자금대출특약보증: 연 0.031%
- 부채비율 = (선순위 채권금액 + 전세보증금) / 주택가액
| 보증금액 | 주택유형 | 부채비율 | 보증료율 |
| 9천만원 이하 |
아파트 | 80% 이하 | 연 0.115% |
| 80% 초과 | 연 0.128% | ||
| 단독·다중·다가구 | 80% 이하 | 연 0.139% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% | ||
| 기타 | 80% 이하 | 연 0.139% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% | ||
| 9천만원 초과 ~ 2억원 미만 |
아파트 | 80% 이하 | 연 0.122% |
| 80% 초과 | 연 0.128% | ||
| 단독·다중·다가구 | 80% 이하 | 연 0.146% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% | ||
| 기타 | 80% 이하 | 연 0.146% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% | ||
| 2억원 초과 |
아파트 | 80% 이하 | 연 0.122% |
| 80% 초과 | 연 0.128% | ||
| 단독·다중·다가구 | 80% 이하 | 연 0.146% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% | ||
| 기타 | 80% 이하 | 연 0.146% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% |
Hug 주택도시보증공사 지점안내 및
취급은행 상담 연락처
공사 지점안내
| 관할영업지사 | 관할지역 | 업무구역 | 팩스번호 |
| 스마트금융센터 | 전국 | 주소 : 서울특별시 영등포구 의사당대로 8, 태흥빌딩 3층 (우 , 07236) 전화: 02)3771-6379 |
개인사업자 상담 전용 대표번호 : 02-3771-6377 |
| 서울북부지사 | 강북구, 광진구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 마포구, 서대문구, 성동구, 성북구, 용산구, 은평구, 종로구, 중구, 중랑구 |
주소 : 종로구 청계천로 41 영풍빌딩 5층 (우, 03188) | 팩스 기업보증 : 02-397-2731 개인보증 : 02-397-2770 |
| 서울동부지사 | 강남구, 강동구, 송파구 | 주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 317 동훈타워 6층 (우, 06151) | 팩스 : 02)6098-7551 |
| 서울서부지사 | 강서구, 관악구, 구로구, 금천구, 동작구, 양천구, 영등포구 |
주소 : 서울특별시 영등포구 의사당대로 8(태흥빌딩) 4층(우, 07236) | 팩스 : 02)3771-6540 |
| 광명시, 김포시, 안양시 | |||
| 서울남부지사 | 서초구 | 주소 : 서울특별시 서초구 서초대로 254, 오퓨런스빌딩 2층 (우, 06647) | 팩스 : 02)6009-7911 |
| 과천시, 광주시, 이천시, 하남시, 양평군, 여주시 | |||
| 인천지사 | 인천광역시 전역 | 주소 : 인천시 남동구 백범로 357 한국교직원공제회 인천회관 14층 (우, 21544) | 팩스 : 032) 211-4360 |
| 부천시 | |||
| 부산울산지사 | 부산광역시, 울산광역시 전역 | 주소 : 부산광역시 동구 중앙대로 240(현대해상 부산사옥 10층) (우, 48400) | 팩스 : 051)922-7777 |
| 대구경북지사 | 대구광역시 및 경상북도 전역 | 주소 : 대구광역시 수성구 동대구로 334 교원공제회관 15층 (우, 42028) | 팩스 : 053)210-2930 |
| 광주전남지사 | 광주광역시, 전라남도 및 제주도 전역 | 주소 : 광주광역시 서구 시청로26 (광주빛고을센터 6층) (우, 61964) | 팩스 : 062)350-5991 |
| 대전충남지사 | 충청북도 : 옥천군, 영동군 | 주소 : 대전광역시 서구 둔산북로 56, 한화생명 둔산사옥 10층 (우, 35233) | 팩스 : 042)479-8501 |
| 충청남도 : 공주시, 보령시, 논산시, 계룡시, 금산군, 부여군, 서천군, 청양군 | |||
| 대전광역시 및 세종특별자치시 전역 | |||
| 충북지사 | 충청북도 : 청주시, 충주시, 제천시, 보은군, 증평군, 진천군, 괴산군, 음성군, 단양군 |
주소 : 충청북도 청주시 흥덕구 강서로 107, 1203~4호(BYC빌딩 12층) (우, 28377) | 팩스 : 043)913-2070 |
| 충청남도 : 천안시, 아산시, 서산시, 당진시, 홍성군, 예산군, 태안군 |
|||
| 경남지사 | 경상남도 전역 | 주소 : 경상남도 성산구 상남로 25 (산업은행 1층) (우, 51505) | 팩스 : 055)210-3450 |
| 전북지사 | 전라북도 전역 | 주소 : 전북 전주시 완산구 온고을로 1 (교원공제회관 3층) (우, 54949) | 팩스 : 063)250-6450 |
| 경기북부지사 | 구리시, 남양주시, 동두천시, 의정부시, 가평군, 양주시, 연천군, 포천시, 고양시, 파주시 |
주소 : 경기도 의정부시 평화로 489 (전기공사공제회관 2층) (우, 11696) | 팩스 : 031)894-3270 |
| 경기남부지사 | 성남시, 수원시, 안성시, 용인시, 안산시, 시흥시, 평택시, 화성시, 오산시, 의왕시, 군포시 |
주소 : 경기도 수원시 팔달구 권광로 178 (한국교직원공제회관) 9층 (우, 16488) | 팩스 : 031)8002-7070 |
| 강원지사 | 강원도 전역 | 주소 : 강원도 원주시 북원로 2135 NH 농협은행 원주시지부 3층 (우, 26383) | 팩스 : 033)902-6666 |
| 제주출장소 | 제주도 전역 | 주소 : 제주특별자치도 제주시 은남길 8 삼성화재빌딩 6층 (우, 63124) | 팩스: 064)909-7666 |
취급은행 상담 연락처
| 주택도시보증공사 | 1566-9009 |
| 우리은행 | 1599-5000 |
| 신한은행 | 1544-8000 |
| 국민은행 | 1599-9999 |
| KEB하나은행 | 1599-1111 |
| NH농협은행 | 1588-2100 |
| 기업은행 | 1566-2566 |
| 부산은행 | 1588-6200 |
| 경남은행 | 1600-8585 |
Hug 안심전세대출 단점
안심전세대출은 기존에 주택의 가액이 책정되어 있어야 대출 실행이 가능한 상품입니다. 대출을 실행할 기준이 없으니 대출에 어려움이 있는 것은 당연하지만 반대로 1년이 지난 신축건물의 경우 주택시세나 가액의 기준이 낮게 책정되어 대출 실행시 이점이 되는 경우도 있습니다.
- 주택가액이나 보증료율을 산정하기 어려운 신축건물
- KB부동산 시세, 국토부 부동산공시가격, 국세청 홈택스 등에서 시세가 확인 어려운 건물
- 대출 취급은행 한정
- 대출 실행 대기중 변경되는 부동산 정책으로 뜻하지 않은 손해를 볼 때
Hug 안심전세대출 후기
이미 전세계약을 완료 한 후 안심전세대출을 신청하고 대출 실행 대기 기간중에 은행에서 대출한도가 소진되는 말도 안되는 경우가 있습니다. 이 경우는 은행 별로 대출한도가 정해져 있어서 대출신청시 은행 한도가 넉넉했다가 대출 실행날짜가 다가오니 대출한도가 소진되어 생긴 경우 입니다.
정말 황당한 경우죠. 외국계열 은행에서는 한도가 제한이 없어 생기지 않는 일은 한국계 은행에서는 가끔 생기는 일인 것 같습니다.
이런 경우 대처 방안으로 첫번째, 각 취급은행마다 대출한도가 넉넉한 은행을 찾아봐야 합니다. 이게 번거롭기는 하지만 대출한도가 넉넉하다면 그래도 대출 실행시 한도가 소진되어 대출이 안된다는 불안감은 없어질 것입니다.
두번째, 계약 잔금일과 이사 날짜를 조정하는 방법입니다. 이것 역시 쉽지는 않은 일이지만 첫번째 방법이 막힐 경우는 이 두번째 방법으로 문제를 해결할 수 밖에 없을 것 같습니다.
Hug 안심전세대출 청년
연소득 5천만 원 이하의 만 19세 이상 34세 이하인 무주택자가 대상입니다. 위에서 언급한 바 있듯이 전세보증금의 80%이내 이거나 전세보증금반환보증금액의 80% 의 한도에서 낮은 금액으로 대출이 실행됩니다.
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Hug 전세보증보험
전세보증보험의 경우 주택도시보증공사의 지사나 취급은행에 방문하여 신청이 가능합니다. 모바일 신청이 가능한 네이버부동산, 카카오페이App, 토스App을 이용하시면 방문없이 신청이 가능하며, 인터넷보증 가입시 공인인증서는 반드시 필요합니다.
대출을 실행한 금융기관에서 보증보험 가입이 가능하다면 취급은행으로 방문하시어 보증보험 가입하시기를 바랍니다.
| HUG 주택도시보증공사 | ||
| 전세보증신청 채널 | ||
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Hug 주택도시보증공사의 안심전세대출에 대해서 알아보았습니다. 위 상품의 경우 대출보증과 전세금반환보증까지 동시에 가능하니 유용한 상품인 것이 확실해 보였습니다. 혹 대출보증상품으로만 대출을 받으신 경우 반드시 반환보증보험에 가입하시기 바랍니다.
끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
양질의 컨텐츠를 제공하도록 노력하겠습니다.
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