한국주택금융공사는 2004년 3월 1일 설립된 금융위원회 산하 기금관리형 준정부기관이며, 주택저당채권의 유동화 기반으로 주택저당증권을 발행하고 주택 금융, 신용보증 및 주택 담보 노후연금 보증 업무를 수행하여 국민의 복지 증진과 국민 경제의 발전에 이바지함을 목적으로 하는 기관입니다.
한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출 특례보금자리론 유한책임형 대출은 보금자리론 대출상환책임을 담보주택(대출대상주택)으로 한정하는 대출로 채무 불이행 시 담보주택 외에 추가상환 요구를 하지 않는 대출입니다. 경제적 도움을 필요하시다면 아래와 같은 정보를 확인해보시고 홈페이지나 스마트주택 금융앱 또는 은행에서 신청해 보시기 바랍니다. 신청방법은 아래 정보와 같이 알아보도록 하겠습니다.
한국주택금융공사 주택담보대출 특례보금자리론 특성별상품
유한책임 보금자리론??
대출상환책임을 담보주택에만 한정하여, 채무불이행시 담보주택 처분에 의한 회수액 이외에 추가상환 유구가 불가능한 보금자리론입니다. 특례보금자리론 유한책임형이라고 불리기도 합니다.
(* 허위, 부정한 방법에 의해 취급된 경우 제외)
특례보금자리론 유한책임형 신청 대상
- 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)
- 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
특례보금자리론 유한책임형 조건
- 아파트의 경우 담보주택 심사평가표의 평가점수에 따라 승인여부 결정
심사점수 50점 이상 40~50점 40점 미만 대출취급 상품 유한책임 보금자리론
*LTV 70%유한책임 보금자리론 *LTV 60%
또는
특례보금자리론
(유한책임형 아닌 일반형)특례보금자리론
(유한책임형 아닌 일반형) - 유한책임 보금자리론과 일반 보금자리론 간 혼용 가능
(일반 디딤돌대출과 유한책임 보금자리론 간 혼용 불가)
1순위 2순위 혼용 유한책임 보금자리론 일반 보금자리론 가능 일반 보금자리론 유한책임 보금자리론 가능 유한책임 디딤돌대출 일반 보금자리론 가능 일반 디딤돌대출 유한책임 보금자리론 불가
특례보금자리론 유한책임형 심사
- 단지규모 : 단지 세대규모 기준
- 경과년수 : 등기사항전부증명서의 보존등기일 또는 건축물대장의 사용승인일 기준
- 가구수 증가율 : 최근 3개년간 주민등록 세대수 평균 증가율로 산정(통계청의 시군구 소재지 기준)
- 주택조사가격 대비 구입가격의 적정성 : 주택조사가격과 구입가격의 차액에 대한 백분율로 산정
(다만, 보전용도 및 상환용도의 경우‘주택조사가격 대비 구입가격의 적정성’평가를 생략하고, 그 외 평가항목 합산점수를 총 100점 기준으로 환산하여 적용)
특례보금자리론 유한책임형 상품 구조
*유한책임형 상품은 조건에 맞춰 내용이 변경되는 상품이라 신청시 내용을 반드시 확인해보시기 바랍니다.*
LTV
- 아파트기준 최대 70%,
DTI
- 최대 60%
대출한도
- 최대 5억 원
대출만기
- 10~50년
상환방식
- 원리금 균등분할상환
- 체감식분할상환 (원금 균등분할상환)
- 체증식 분할상환
- 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가합니다.
금리우대 및 가산
- 우대금리
- 사회적 배려층 우대금리(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼 가구(0.2%p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)
- 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)
- 가산금리
- 투기지역 담보물 (0.1%p)
★조기(중도)상환수수료 없습니다.★
특례보금자리론 유한책임형 금리
- t-특례보금자리론 : SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행에 방문해서 대면 신청 · 접수하는 특례보금자리론
- 단, 생애최초 주택구입자에 한해 LTV 최대 80%까지 적용
- 대출 실행일부터 만기까지 고정금리
- 우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품 성격이 달라지므로 참고 부탁드립니다.
대출 이자 계산기
| 특례 U-보금자리론 | 특례 아낌e보금자리론 | 특례 t-보금자리론 | |
| 소개 | 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 | 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴 | 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴 |
| 용도 | 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
|
||
| 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영
|
|||
| 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우 | |||
특례 U-보금자리론
- 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론
- 대상, 조건, 구조등은 위와 동일합니다.
특례 아낌e보금자리론
- 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴
- 대상, 조건, 구조등은 위와 동일합니다.
특례 t-보금자리론
- 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴
- 대상, 조건, 구조등은 위와 동일합니다.
신청제출 서류
심사 제출서류(관할지사)
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서
- 주민등록등본
- 가족관계증명원
- 소득증빙 및 재직확인 서류(위 업무처리기준 링크에서 제5장을 참고하시기 바랍니다.)
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본, 임대차계약서 사본
대출시 준비서류(금융기관용)
- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
- 부동산 등기권리증
이상 한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출 특례보금자리론 유한책임형 상품에 대해서 알아봤습니다. 더욱 자세한 내용은 위 링크(보금자리론 업무처리기준)에서 확인이 가능하며, 한국주택금융공사 홈페이지에서 더욱 상세한 내용과 더 많은 정보 확인이 가능하니 주택 구매하시는데 도움이 되었으면 합니다.
이전 글 보기