# 한국주택금융공사 # 주택담보 # 대출 # DSR # LTV
해당 상품은 정부지원사업인 주택도시기금과 한국주택금융공사에서 취급하는 상품이며, 대출 실행시 본인이 소유한 주택, 오피스텔, 아파트 등과 같은 부동산을 담보로 돈을 빌리는 상품이 주택담보 대출이라고 할 수 있겠습니다.
주택담보 대출시 LTV와 DTI에 따라서 대출 한도가 달라지며, 대출대상과 신용도에 따라 약간의 변동이 있을 수 있습니다.
한국주택금융공사 주택담보 대출, 금리, 한도, LTV, DSR
특례 보금자리론 vs 디딤돌 대출
한국주택금융공사 주택담보 대출
한국주택금융공사의 주택담보 대출 상품으로는 현재 특례 보금자리론과 디딤돌 대출 두 개의 상품이 있습니다. 보금자리론과 디딤돌 대출은 신청 대상과 조건, 상품 구조가 약간의 차이가 있으며, 사용자의 용도에 따라 신청이 가능합니다. 취급은행점도 약간의 차이가 있으니 아래 링크를 이용하시어 자세한 사항 확인해보시기 바랍니다.
주택담보 대출 금리
특례 보금자리 상품은 고정금리를 제공하며, 30년 대출 기준으로 금리는 4.45% 입니다.
반대로 디딤돌 대출 상품은 5년 변동 고정금리를 제공하고 있으며, 30년 대출 기준으로 인상된 금리는 3.05%(중간 소득 금리) 입니다.
주택담보 대출 한도
특례 보금자리론 상품은 공부상 주택 요건이 6억 이하여야 가능하고 대출한도는 최대 5억 원까지 대출 가능합니다.
또 다른 상품 디딤돌 대출 상품은 공부상 주택 요건이 5억으로 대출 한도는 보금자리론의 절반인 2억 5천까지 신청이 가능합니다.
주택담보 대출 LTV
특례 보금자리론 상품은 부부합산 연소득이 1억 원 이하여야 하며, LTV는 아파트 기준으로 최대 70%까지이고 기타주택은 65% 이내만 가능합니다. 단 조정지역의 경우 10%p 차감 대상입니다.
디딤돌 대출 상품은 부부합산 연소득이 6천만원 이하일때 신청 가능하며, LTV는 최대 70% 까지 조정지역에 따른 차감이 없이 대출이 가능합니다.
주택담보 대출 DSR
총 금융부채 상환부담을 판단하기 위한 차주의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율로서 산식에 따라 계산 합니다. 신규대출 취급 시 DSR을 참고지표로 활용하시기 바랍니다.
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끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 양질의 컨텐츠를 제공하도록 노력하겠습니다.