서울에서 결혼을 준비 중인 커플이 가장 많이 고민하는 문제는 ‘집’입니다. 전셋값은 하늘을 찌르고, 신혼부부 대출도 쉽지 않죠. “당장 아이도 낳고 싶은데 살 곳이 없어 불안해요”라는 말, 너무 익숙합니다.
이런 고민을 해결하기 위해 서울시가 마련한 정책이 바로 미리내집 장기전세주택2입니다. 2025년에는 더 많은 물량과 더 유리한 조건으로 공급되니, 지금부터 미리내집 장기전세주택2 자격조건을 꼼꼼히 확인하고 기회를 놓치지 마세요.
미리내집 장기전세주택2 자격조건
미리내집 장기전세주택2는 서울시에서 공급하는 장기전세주택입니다. 전세 시세의 70~80% 수준의 임대료로 최대 20년까지 안정적인 거주가 가능하다는 점에서, 신혼부부와 예비신혼부부에게 큰 주거 안정 효과를 주고 있습니다.
2025년 공급 규모는 총 567세대이며, 이 중 367세대는 장기전세, 200세대는 보증금 지원형(안심주택 연계형)으로 나뉩니다.
임대기간은 기본 6년이지만 자녀 출산 시 10년, 15년, 최대 20년까지 연장이 가능합니다.
이처럼 서울시에서 출산과 양육을 장려하기 위해 준비한 제도이기 때문에, 반드시 출산계획이 있는 신혼부부라면 꼭 알아야 할 정책입니다.
신청 가능 대상 및 자격조건
1. 혼인 요건
- 신혼부부: 공고일 기준 혼인신고 후 7년 이내 부부 (2018년 4월 12일 이후 혼인신고)
- 예비신혼부부: 입주자 모집 공고일로부터 6개월 이내에 혼인 예정이며, 이를 증명할 수 있는 커플
2. 무주택 세대 구성원
신청자 본인과 배우자(예비 포함)를 포함한 전 세대원이 무주택이어야 하며, 최근 5년간 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다.
3. 소득 기준
- 전용면적 60㎡ 이하: 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하 (맞벌이의 경우 180% 이하)
- 전용면적 60㎡ 초과: 도시근로자 월평균 소득의 150% 이하 (맞벌이의 경우 200% 이하)
※ 전년도 기준 도시근로자 월평균 소득 기준표는 SH청약센터에서 확인 가능합니다.
4. 자산 기준
- 총자산 가액이 6억 5,500만 원 이하
- 자동차 가액이 포함되며, 공동명의도 합산 평가됩니다
※ 자산은 국세청 등 공공기관 자료를 기준으로 산정합니다.
신청 방법 및 절차
2025년 신청 일정은 다음과 같습니다.
- 인터넷 접수:
2025년 4월 24일(목) 10:00 ~ 4월 25일(금) 17:00
접수처: SH청약센터 (www.i-sh.co.kr) - 방문 접수:
2025년 4월 25일(금) 단 하루
장소: SH공사 1층 미리내집 공급부
신청 시 필요한 서류는 가족관계증명서, 혼인증명서, 소득확인서류, 무주택확인서 등입니다.
인터넷으로 신청할 경우 ‘공동인증서’가 필요하니 미리 준비해두는 것이 좋습니다.
실전 예시로 보는 신청 가능 여부
예를 들어, 서울에 사는 A씨 부부는 2019년에 혼인신고를 했고, 무주택 세대입니다.
남편과 아내 모두 직장에 다니고 있으며, 가구 월소득은 도시근로자 월평균의 110% 수준입니다.
자동차는 1대, 자산 총합은 5억 8천만 원입니다.
이 경우, A씨 부부는 자격요건을 충족하므로 미리내집 장기전세주택2 신청이 가능합니다.
특히 자녀 계획이 있는 부부라면 장기 거주 혜택도 받을 수 있어 매우 유리합니다.
미리내집 절세 필수 액션
출산 혜택, 반드시 체크하세요
출산을 하면 최대 20년까지 임대기간 연장이 가능하고, 이후 주거이전 또는 우선분양 기회까지 주어집니다.
따라서 출산을 계획 중인 예비 부모라면, 지금이 바로 신청 타이밍입니다.
실수하지 않기 위한 꿀팁
- 신청일 하루 전까지 신청서류와 소득·자산 조건을 반드시 다시 확인하세요
- 공동명의 자동차, 상속받은 토지 등 예상치 못한 자산 항목이 합산될 수 있습니다
- 인터넷 접수는 조기 마감될 수 있으니 시작 시간 전 대기하는 것이 좋습니다
미리내집 장기전세주택2는 서울시의 대표적인 주거복지 정책으로,
특히 신혼부부, 예비신혼부부에게 큰 혜택을 제공합니다.
조건이 맞는다면 임대료 부담 없이 20년까지 안정적으로 거주할 수 있으며,
출산 시 추가 혜택과 우선분양의 기회도 얻을 수 있습니다.
오늘 정리한 미리내집 장기전세주택2 내용을 가족에게 지금 알려주세요.
그리고, 조건이 충족된다면 지금 바로 신청을 준비하세요.
TIP
자주 묻는 질문 요약
- Q. 예비신혼부부도 신청 가능한가요?
A. 네, 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정 커플이면 가능합니다. - Q. 소득 기준은 어디서 확인하나요?
A. SH청약센터에서 전년도 도시근로자 월평균 소득표를 참고하세요. - Q. 자동차도 자산 기준에 포함되나요?
A. 네, 공동명의 포함하여 차량 시가 기준으로 합산 평가됩니다. - Q. 출산 후 얼마나 더 살 수 있나요?
A. 최대 20년까지 가능하며, 출산 자녀 수에 따라 연장 조건이 다릅니다.
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- SH청약센터 공식 홈페이지: https://www.i-sh.co.kr
- 서울시 공공임대 정책 안내: https://news.seoul.go.kr/citybuild
- 장기전세주택2 모집 공고 전문: https://moneycoachprince.tistory.com
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