50% 보증금 LH 청년 행복 주택 서울, 부산 신청 자격

대도시 주거비 부담으로 고민이 많으신가요? 2025년 현재 서울과 부산 등 주요 도시에서 청년 행복 주택이 지속적으로 공급되고 있어, 만 19~39세 미혼 청년이라면 누구나 저렴한 비용으로 좋은 위치에 거주할 수 있는 기회가 열려있습니다.

LH 청년 행복 주택의 신청 자격부터 서울, 부산 지역별 특성, 보증금 지원 혜택, 실제 신청 방법까지 체계적으로 설명해드리겠습니다. 특히 실제 입주 후기와 함께 최대한 유리한 조건으로 합격할 수 있는 노하우까지 알려드려서, 여러분의 주거 안정성을 확보하실 수 있도록 도움을 드리겠습니다.

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청년 행복 주택 기본 개념과 혜택

청년 행복 주택은 정부가 청년층의 주거 안정을 위해 공급하는 공공임대주택입니다. 일반 전세나 월세와 달리 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 거주할 수 있어 청년들에게 큰 도움이 되고 있습니다.

가장 큰 특징은 역세권이나 대학가 인근 등 교통이 편리한 곳에 위치한다는 점입니다. 서울과 부산 같은 대도시에서도 지하철역 도보 10분 이내 거리에 공급되는 경우가 많아 통학이나 출퇴근에 매우 유리합니다.

임대 기간은 최초 2년 계약을 시작으로 최대 6~10년까지 거주할 수 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 또한 입주 기간 동안 자산 형성 지원 프로그램도 함께 제공되어 내 집 마련의 발판이 됩니다.

혜택 구분	일반 임대	청년 행복 주택
임대료	시세 100%	시세 60~80%
위치	외곽 지역	역세권 중심
계약기간	1~2년	최대 6~10년
보증금	수천만원	100만원대

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LH 청년 행복 주택 신청 자격 조건

LH 청년 행복 주택 신청을 위해서는 여러 조건을 충족해야 합니다. 가장 기본적인 조건은 만 19~39세 미혼이어야 하며, 신청자와 세대원 모두 무주택자여야 합니다.

소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 100~130% 이하로 설정되어 있습니다. 2025년 기준으로 1인 가구는 월소득 약 350만원 이하, 2인 가구는 월소득 약 550만원 이하가 기준입니다.

자산 기준도 중요한데, 총자산 2억 5,400만원 이하, 자동차 가액 3,803만원 이하를 충족해야 합니다. 대학생의 경우 졸업 후 2년 이내 취업 준비생도 신청할 수 있으며, 사회초년생은 취업 후 5년 이내까지 자격이 인정됩니다.

특히 신혼부부나 예비 신혼부부의 경우 별도의 유형으로 신청할 수 있으며, 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀가 있는 경우 우선순위에서 유리합니다.

서울 지역 청년 행복 주택 특성

서울 청년 행복 주택은 강남구, 종로구, 송파구, 관악구 등 주요 업무지구와 대학가 인근에 집중적으로 공급되고 있습니다. 서울시와 LH가 공동으로 추진하여 매년 5,000호 이상의 물량을 공급하고 있습니다.

서울 지역의 가장 큰 특징은 지하철 2호선, 9호선 등 간선 노선 인근에 위치한다는 점입니다. 강남역, 홍대입구역, 건대입구역 등 젊은 층이 선호하는 핫플레이스 접근성이 매우 뛰어납니다.

임대료는 지역에 따라 차이가 있지만, 일반적으로 보증금 150~200만원, 월세 8~15만원 수준입니다. 같은 지역 원룸 월세가 80~120만원인 점을 고려하면 월 70만원 이상 절약할 수 있습니다.

서울주거포털과 LH 청약플러스에서 동시에 모집공고가 올라오므로, 두 사이트 모두 정기적으로 확인하시는 것이 좋습니다. 특히 인기 지역은 경쟁률이 높아 가점 관리가 중요합니다.

지역	교통	월세 범위
강남/서초	2호선, 9호선	12~15만원
홍대/마포	2호선, 6호선	10~13만원
건대/성동	2호선, 7호선	8~12만원
관악/동작	2호선, 4호선	8~11만원

부산 지역 청년 행복 주택 현황

부산 청년 행복 주택은 해운대구, 부산진구, 남구 등 도심 및 대학교 밀집 지역을 중심으로 공급되고 있습니다. 서울에 비해 상대적으로 경쟁률이 낮아 합격 확률이 높은 편입니다.

부산 지역의 특징은 해운대, 서면, 남포동 등 부산의 핵심 상권과 가까운 곳에 위치한다는 점입니다. 특히 부산대학교, 동아대학교 인근에는 대학생 특화 단지도 운영되고 있어 학업과 주거를 동시에 해결할 수 있습니다.

임대료는 서울보다 저렴하여 보증금 100~150만원, 월세 5~10만원 수준입니다. 부산 지역 원룸 월세가 40~70만원인 점을 감안하면 월 40만원 이상 절약할 수 있어 경제적 부담이 크게 줄어듭니다.

부산시 주거복지포털과 LH에서 공동으로 모집하며, 지역 가점이 있어 부산 거주 경력이 있거나 부산 소재 대학 재학생에게 추가 점수가 부여됩니다.

보증금 및 월세 지원 혜택

청년 행복 주택 보증금은 일반 임대주택 대비 50% 이상 저렴합니다. 평균적으로 보증금 100~200만원 선에서 입주가 가능하며, 추가 대출 지원도 받을 수 있어 초기 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

버팀목 전세자금 대출을 활용하면 보증금의 70~90%까지 연 1~2%대 저금리로 대출받을 수 있습니다. 중소기업 취업 청년의 경우 추가 금리 우대를 받아 더욱 유리한 조건으로 이용할 수 있습니다.

월세도 주변 시세 대비 40~50% 저렴하게 책정됩니다. 서울 기준 8~15만원, 부산 기준 5~10만원 수준으로, 월 50~70만원의 주거비 절약 효과를 얻을 수 있습니다.

입주 후에는 주거비 지원 프로그램과 자산 형성 프로그램에도 참여할 수 있어 장기적인 재정 계획 수립에도 도움이 됩니다.

지원 구분	서울	부산
보증금	150~200만원	100~150만원
월세	8~15만원	5~10만원
대출 한도	보증금 90%	보증금 90%
금리	연 1~2%	연 1~2%

신청 방법과 입주 절차 안내

청년 행복 주택 신청은 LH 청약플러스 사이트에서 온라인으로 진행됩니다. 모집공고 확인 후 신청 기간 내에 필요 서류를 준비하여 접수하면 됩니다.

필수 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득금액증명원, 건강보험자격확인서 등이 있습니다. 신혼부부의 경우 혼인관계증명서나 예식장 계약서도 추가로 제출해야 합니다.

신청 후에는 자격 심사와 선정 과정을 거쳐 당첨자가 발표됩니다. 선정 기준은 소득, 자산, 청년 유형, 지역 거주 등을 종합적으로 평가하며, 가점이 높을수록 유리합니다.

당첨 후에는 계약 체결과 입주 준비 과정을 거쳐 실제 입주가 이루어집니다. 입주 후에도 정기적인 자격 유지 확인이 있으므로 소득 변동 등이 있을 때는 신고해야 합니다.

자주 묻는 질문

결론

청년 행복 주택은 높은 주거비로 고민하는 청년들에게 실질적이고 강력한 해결책입니다. 특히 서울과 부산 같은 대도시에서 월세 50~70만원을 절약할 수 있어 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

LH 청년 행복 주택의 가장 큰 장점은 역세권 접근성과 저렴한 임대료가 결합된 점입니다. 보증금 100~200만원, 월세 5~15만원으로 좋은 위치에서 안정적으로 거주할 수 있어 청년들의 자립 기반 마련에 큰 도움이 됩니다.

무엇보다 정확한 자격 확인과 체계적인 서류 준비가 성공의 열쇠입니다. LH 청약플러스와 지역별 주거포털을 정기적으로 확인하시고, 본인의 조건에 맞는 지역과 유형을 선택하여 신청하시기 바랍니다.