지난 글에서는 전세 · 월세 · 매매 부동산 중개수수료 계산하는 방법에 대해서 알아봤습니다. 이번에는 오피스텔과 그 외 주택이나 토지, 상가 등의 중개수수료를 계산하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 중개수수료 계산 방법
중개수수료 계산법의 기본은 수수료 요율표를 참고하여 ‘거래금액X상한 요율(%)’를 적용하면 쉽게 계산이 가능합니다.
오피스텔과 주택, 토지, 상가 중개수수료 계산 방법
오피스텔 중개수수료 계산 방법
전용면적 85㎡이하
상한요율표에서와 같이 전용면적 85㎡이하 일정설비를 모두 갖춘 경우의 조건입니다.
일정설비의 조건이라함은 전용 부엌, 화장실, 목욕시설 등의 일반적인 가정에서 있을 법한 조건을 충족하면 됩니다.
- 매매 · 교환 0.5%
- 임차 · 임대 0.4%
전용면적 85㎡이상의 범위
전용면적 85㎡이하의 조건을 벗어난 경우를 통틀어 적용되며, 매매 · 교환 · 임차 · 임대의 경우 일괄적으로 0.9%의 상한요율을 적용 받습니다.
예를 들어보겠습니다. 90㎡의 오피스텔을 1억 원에 임대하는 경우 상한요율 선은 0.9%이고 이를 기본 계산법으로 적용해 중개수수료를 계산하면 다음과 같습니다.
‘1억 원 X 0.9%’ = 90만 원, 90㎡의 오피스텔을 1억 원에 임대하는 경우 중개수수료는 90만원이 나옵니다.
주택 · 토지 · 상가 중개수수료 계산 방법
오피스텔을 제외한 주택 · 토지 · 상가 중개수수료는 일괄적으로 ‘0.9%’의 상한요율을 적용받습니다. 오피스텔과 다르게 규모의 크기로 중개수수료를 계산하기 보다는 금액을 기준으로 중개수수료를 계산하게 됩니다.
이것 역시 ‘거래금액X상한 요율(%)’의 기본적인 계산법을 이용해서 중개수수료를 계산할 수가 있습니다.